Бутик-ОТЕЛЬ
«Rocher»
Курортный район
Манас
3 минуты до пляжа
Напишите нам, мы ответим на все вопросы
Вид на море. Всегда
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Инвестируй, живи, наслаждайся
Важное преимущество «Rocher» это небольшая площадь застройки (980,5 м2) на общей территории (3 420,8 м2).
79 эксклюзивных номеров с грамотно продуманными и эргономичными планировками от 26 до 155 квадратных метров с возможностью перепроектирования.
Благоприятная экология и современная инфраструктура определяет большой интерес проводить свой досуг в «Rocher». Концепция отеля разработана с учетом актуальных тенденций развития гостиничной недвижимости.
Архитектура
Расположение
Основой архитектурных решений является аутентичность местной культуры в ее современном переосмыслении.

Комплекс состоит из двух корпусов контрастных друг к другу, которые объединены рядом трапециевидных арок с панорамным остеклением в основании, а также элементами орнаментов народов Дагестана.

Главным композиционным решением фасада выступает отделка натуральным камнем с песчаных карьеров Дагестана в сочетании с бетонным основанием, что отсылает нас к современным минималистичным решениям архитектуры.
Тихая и благоустроенная набережная вдали от городского шума. Бутик-отель «Rocher» расположен на главной улице, которая ведет вдоль всей набержной, по соседству с популярным среди местных жителей и туристов санаторием Каспий.

Благодаря удачному расположению на возвышенности, отдыхающим из окон отеля будут всегда открыты прекрасные виды на море. Самое сердце Махачкалы - в 30 минутах езды по главному шоссе.


Каждая планировка - это ваше приватное шале́
Спальни с выходом на балкон, откуда открывается живописный вид
на горы.
Совмещенная кухня-гостиная
с балконом, открывающий
вид на море
1.
1.
2.
2.
Большая кухня с гостиной — единое пространство, где можно собрать семью, встретить гостей и отдохнуть.
Просторная и комфортная спальня с большим окном
Большая кухня с гостиной — единое пространство, где можно собрать семью, встретить гостей и отдохнуть.
Спальни с выходом на балкон, откуда открывается живописный вид на горы и море.
Эргономичная спальня с выходом на лоджию, где можно сделать зону отдыха.
Большая прихожая с местом под шкаф-купе.
Спальни с выходом на балкон, откуда открывается живописный вид на море и горы.
Жить и встречать рассветы в своем шале́
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Понравилась планировка?
Расскажем подробнее
Инвестиционный потенциал
Прогнозируемая окупаемость
3 года
2025
Среднегодовая ставка
Загрузка, дней в год
Доход от аренды
Коммерческое управление + налоги
Прибыль от аренды в год
2026
2027
18 500₽
19 000₽
19 500₽
219
237
256
4 051 500
4 507 750
4 982 250
-1 281 753
-1 425 770
-1 575 701
2 769 747
3 081 981
3 406 549
Среднегодовая ставка
Загрузка, дней в год
Доход от аренды
Коммерческое управление + налоги
Прибыль от аренды в год
Среднегодовая ставка
Загрузка, дней в год
Доход от аренды
Коммерческое управление + налоги
Прибыль от аренды в год
Получи презентацию проекта!
Оставьте номер телефона, с Вами свяжется наш специалист и вышлет электронную презентацию
бутик-отеля Rocher